??? 11月29日，上海浦東陸家嘴Z3地塊巨大圓形水泥基地上，總投資148億的“上海中心”項目低調(diào)開工——沒有剪彩、不見白鴿、不放鞭炮。

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?? 據(jù)本報記者了解，原本將出席開工儀式一位上海主要領(lǐng)導(dǎo)，最終以發(fā)賀信形式慶祝開工。

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?? 在Z3地塊兩側(cè)，十多個月前，上海環(huán)球金融中心以492米的高度，刷新了金茂大廈十年前創(chuàng)下的“中國高度”，而即將在2014年竣工的上海中心，將以532米再次刷新環(huán)球金融中心的高度。

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?? 上海對這一超高建筑開工儀式的“冷處理”實屬有因，在11月27日的上海政府新聞發(fā)布會上，上海中心項目董事、總經(jīng)理顧建平否認了上海中心開建時間的選擇與中國政府刺激經(jīng)濟計劃有關(guān)。

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?? 顧認為，由于當前原材料、能源價格的回落，該項目建設(shè)成本將得到更有效控制。

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?? 如其所言，此輪經(jīng)濟金融危機" title="金融危機">金融危機為上海中心建設(shè)帶來壓力之時，也給這個巨無霸工程帶來了機遇。開工儀式上，上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司董事長孔慶偉對本報記者表示，在經(jīng)濟趨冷的時候，上海中心的建設(shè)也有利于拉動內(nèi)需，熨平經(jīng)濟波動。

逆勢而上即便開工低調(diào)，但上海中心項目的開工卻吸引了全球資本市場的高度關(guān)注。

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?? 總投資148億人民幣的上海中心，其注冊資本總額為54億美元。據(jù)本報此前查閱的工商資料顯示，上海三家國資巨頭成為該項目股東。

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?? 其中，上海城市建設(shè)" title="城市建設(shè)">城市建設(shè)投資開發(fā)總公司，以貨幣出資27.54億，占51%股權(quán)，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司" title="股份有限公司">股份有限公司以其擁有的Z3地塊，作價24億，外加0.3億現(xiàn)金出資，占45%股權(quán)，而上海建工以2.16億的貨幣出資占項目4%股權(quán)。

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?? 而在上海中心之側(cè)的金茂大廈，其控股股東是香港上市公司方興地產(chǎn)，環(huán)球金融中心是日資獨資項目。上海中心則完全由上海本地的國資公司操作。

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?? 孔慶偉透露，“項目前期的具體方案運作超過了6年，目前，這些注冊資本早已經(jīng)全部到位。上海的國企有實力建設(shè)好上海中心。”

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?? 據(jù)上海中心項目人士分析，其余資金來源，將主要依靠銀行借貸。“金融危機之下，全球經(jīng)濟放緩之時，上海中心項目逆勢而上，自當引起全球資本市場關(guān)注。”

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?? 孔慶偉亦對本報透露，在開工現(xiàn)場，不僅銀行界，也出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)公司、投資商的身影。

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?? 上海中心項目設(shè)計方，美國甘瑟勒公司主席甘瑟勒先生對本報表示，“目前全球最好的建筑市場就是中國。”

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成本無定數(shù)

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?? 據(jù)上海中心地下工程建設(shè)方人士透露，目前地上主體建筑招標尚未完成，而曾經(jīng)參加過環(huán)球金融中心建設(shè)、同時作為項目股東之一的上海建工中標應(yīng)無疑問。

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?? 剛投入使用不久的上海環(huán)球金融中心，其建設(shè)方是由中國建筑總公司、上海建工集團以股份制形式總承包，其中中建總公司占70%" title="70%">70%股份，上海建工集團占30%股份，是中國企業(yè)首獲世界外資摩天大樓總承包權(quán)。

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?? 上述地下工程建設(shè)方人士對本報介紹，他們的任務(wù)是，在8個月內(nèi)打好樁。未來轉(zhuǎn)為地上部分主體結(jié)構(gòu)建設(shè)之時，基本上4天左右即可建完一層。

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?? 據(jù)顧建平介紹，在正常情況下，上海中心預(yù)計在2010年世博會時地下部分封頂，2012年結(jié)構(gòu)封頂且部分投入運營，2014年竣工交付使用。

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?? 事實上，在十個多月之前，Z3地塊只是一塊披著綠草皮，存在了9年之久的高爾夫球練習(xí)場。由于球場方未在合同規(guī)定時間內(nèi)交付地塊，按進度辦事，今年1月7日，陸家嘴方組織了施工隊，對球場進行了強制拆遷。

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??“開工是按原定日程計劃進行的。”孔慶偉告訴記者。從前期的設(shè)計規(guī)劃，到轉(zhuǎn)入了施工，世界經(jīng)濟形勢卻發(fā)生了急劇變化，雖對項目前景形成一定挑戰(zhàn)。但是，硬幣的另一面是，項目開工正趕上了此輪的原材料價格大跌行情。

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?? 甘瑟勒表示，現(xiàn)在全球原材料價格大跌，所以是投資建設(shè)的好時機，成本更低，而5年之后建成，基本上這輪經(jīng)濟危機將過去。

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?? 超高層建筑" title="超高層建筑">超高層建筑一般是鋼結(jié)構(gòu)，用鋼量至少占主體結(jié)構(gòu)成本的50%以上。而自今年以來，主要建筑鋼材品種，螺紋鋼、槽鋼、工字鋼等價格從近6000/噸的高位跌到目前的3800/噸左右的低位。水泥市場價格在近期也出現(xiàn)下滑。

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?? 但上海中心作為一項歷時5年的大工程，長期市場原材料價格的走向，將為該項目建設(shè)留下不可預(yù)見的成本變量空間。

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?? 上海環(huán)球金融中心1997年建設(shè)首次開工之時，恰逢亞洲金融危機，停工7年后，2004年再次開工，市場上原材料價格已經(jīng)今非昔比，隨著設(shè)計方案的調(diào)整，其原定投資增加了2.4億美元，最后總投資達83億人民幣。