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大廈將傾 樂視賣地求存或只是杯水車薪

2017-12-01
關鍵詞: 樂視 控股 破產 交易

大廈將頹,其情也哀。11月29日,伴隨著北京今冬以來最低溫度的出現,在資本市場瑟瑟發抖的樂視又被爆出將樂視大廈整棟出售的消息。據鏈家地產朝陽公園工作人員透露,位于東四環姚家園附近的樂視大廈 “面積20000平米,售價14億,看房隨時。”

據悉,樂視大廈的產權歸樂視非上市體系的樂視控股所有,目前主要為上市公司體系的業務部門使用。不過,分析人士認為,樂視大廈的出售或涉及復雜的糾紛。早在2016年11月,樂視控股就曾以該大廈作抵,通過三方委托貸款14億元,為樂視汽車生態進行貸款融資。目前該抵押仍處于有效狀態。

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伴隨著樂視債務危機的發酵,資金鏈緊張的樂視已經多次出售固定資產來獲取“救命錢”。2017年3月10日,上海融創房地產開發有限公司協議受讓樂視控股(北京)有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權,從而獲取上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業的所有權,通過出售該用地,樂視暫時獲得數億元資金。

而據經濟觀察網最新消息顯示,此次除了樂視大廈外,樂視購入的世茂工三項目也亟待出售。相關知情人士表示,樂視大廈與世茂工三商業項目都是樂視控股的資產,不過產權均不在上市公司這邊。他還提到,樂視此前曾與萬科就世茂工三項目進行接洽,希望作價40億轉讓出售,不過雙方因價格出入最終未達成交易。“直接與意向方商談才是出售房地產項目的正常方式”,該人士認為,現在樂視大廈以房地產中介委托方式出售資產有所欠妥,“完全是在處理不良資產!”

目前,出走海外的賈躍亭已被列為失信行為人,樂視總欠款額度超過200億元。而近期,入主樂視的孫宏斌已經大刀闊斧地開始對樂視內部進行清理,整合優質資產,剝離不良資產,人員大幅換血。而隨著IPO造假事件曝光,樂視網股價腰斬,停牌,甚至面臨退市風險。有行業分析人士認為,“孫宏斌入股樂視,應該算是賠慘了。樂視體系暴露出來的問題,顯然令孫宏斌始料未及,即使是所謂的樂視體系優質資產,如果沒有孫宏斌接手,市場上也不會有人去買。”

現在,樂視能否生存,就要看“賠慘了的”孫宏斌是否還會繼續“砸錢”,否則等在樂視前方的大概只有被破產清算的命運。


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